Loi Jeanbrun — Réf. 12424

Présentation de la résidence

Une architecture contemporaine pensée pour la lumière Imaginé par Atelier Cambium architectes, ce programme neuf à Bastide se compose de 3 bâtiments à l’écriture sobre et élégante, organisés autour d’un cœur paysager. La résidence propose 62 appartements neufs, du 2 au 4 pièces , conçus pour offrir des plans fonctionnels, des volumes bien agencés et une atmosphère lumineuse. Tous les logements bénéficient d’un prolongement extérieur privatif (balcon ou loggia) afin de profiter d’un espace supplémentaire au fil des saisons. Au centre du projet, un verger paysager de 400 m² apporte une respiration végétale rare et participe à la qualité de vie de l’ensemble. Un stationnement aérien et un parking en sous-sol facilitent également le quotidien, tout comme le local à vélos pensé pour les mobilités douces. Conforme à la RE2020, la réalisation intègre une conception attentive au confort thermique et aux consommations énergétiques .

Les volets roulants, le chauffage collectif, l’isolation renforcée ainsi que les dispositifs de sécurité (digicode, visiophone, résidence clôturée) complètent les prestations d’un programme conçu pour durer. Un quartier pratique et vivant au quotidien Installée rue du Professeur Calmette, la résidence profite d’un environnement urbain en mutation positive. Ce secteur de la rive droite bordelaise gagne en attractivité grâce à ses aménagements plus verts, à ses déplacements facilités et à la présence de nombreux équipements de proximité . On y retrouve l’esprit d’un quartier en mouvement, tourné vers les usages quotidiens et la qualité de vie. La vie locale est facilitée par la présence de la bibliothèque La Bastide à 1 minute à pied, de la pharmacie à 2 minutes, du Lidl au pied de la résidence et du parc Pinçon à 6 minutes. Les familles disposent également d’établissements scolaires accessibles à proximité, comme l’école élémentaire à 8 minutes à pied, la maternelle-écôle-collège Sainte Marie Bastide à 5 minutes, ou encore le lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 13 minutes.

Pour les loisirs et les équipements, la piscine Galin se rejoint en 7 minutes. Le quartier s’inscrit aussi dans une dynamique plus large, portée par la transformation de la rive droite, la réhabilitation de certains espaces et l’arrivée de nouvelles centralités comme le futur pôle culturel. Cette évolution contribue à faire de la Benauge une adresse de plus en plus attractive pour habiter ou investir à Bordeaux. Des accès simples pour se déplacer facilement Lidl, au pied de la résidence Bibliothèque La Bastide, 1 minute à pied Pharmacie, 2 minutes à pied Bus lignes 24 et 31, 3 minutes à pied Parc Pinçon, 6 minutes à pied Piscine Galin, 7 minutes à pied Tram lignes A et E, 10 minutes à pied École élémentaire, 8 minutes à pied Gare de Bordeaux Saint-Jean, 20 minutes en bus Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 25 minutes en voiture Les quais, 8 minutes à vélo Rue Sainte-Catherine, 12 minutes à vélo