Loi Jeanbrun — Réf. 4184
Présentation de la résidence
Implantée au cœur de Bordeaux Euratlantique, dans le dynamique quartier Saint-Jean, la résidence Tour Silva bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les actifs et les étudiants. À seulement 150 mètres du tramway Carle Vernet, à 75 mètres des quais de la Garonne et à 5 minutes de la gare Saint-Jean, elle offre une connectivité optimale vers le centre historique et l’ensemble de la métropole bordelaise. La présence immédiate de commerces et du pôle d’affaires renforce son attractivité locative.
Ce programme de 198 appartements, du T2 au T5, se répartit sur trois bâtiments dont une tour contemporaine de 16 étages, offrant pour certains logements des vues dégagées sur la Garonne. Les prestations soignées (cuisine équipée, espaces extérieurs privatifs, parking en sous-sol, local vélos, volets roulants électriques, résidence sécurisée) répondent aux attentes du marché locatif actuel.
Éligible à la TVA réduite et au dispositif LLI, Tour Silva constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Livraison prévue au 1er trimestre 2026. Une adresse à considérer pour sécuriser un placement pérenne à Bordeaux.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 234 000 € | 47.54 - 47.54 m² | 1 / 1 |
| T3 | 308 000 € | 67.89 - 67.89 m² | 1 / 1 |
| T4 | 384 000 € | 88.5 - 88.5 m² | 1 / 1 |
| T5 | 456 000 € | 103.25 - 103.25 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | T2 | 47.54 m² | 0 | 6.03 | ✓ Oui | 234 000 € | Disponible | ||
| 22 | T3 | 67.89 m² | 0 | 14.51 | ✓ Oui | 308 000 € | Disponible | ||
| 1 | T4 | 88.5 m² | 0 | 11.36 | ✓ Oui | 384 000 € | Disponible | ||
| 34 | T5 | 103.25 m² | 0 | 17.62 | ✓ Oui | 456 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
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