Loi Jeanbrun — Réf. 4938
Présentation de la résidence
Située au cœur du quartier Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, la résidence 350 Thiers bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur en pleine transformation urbaine. À seulement 350 mètres du tramway Jean-Jaurès, elle permet de rejoindre rapidement le centre historique et les bassins d’emploi, un atout majeur pour séduire les locataires actifs et les étudiants. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, renforçant l’attractivité locative de l’adresse.
Composée de 60 logements du T2 au T5 répartis sur 4 bâtiments contemporains, la résidence s’organise autour d’espaces verts paysagers et d’allées piétonnes, offrant un cadre de vie recherché. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d’un espace extérieur (balcon, loggia ou terrasse), un critère déterminant pour la mise en location. Les prestations soignées (parking en sous-sol, volets roulants électriques, chaudière individuelle, normes RT2012/BBC…) assurent confort et performance énergétique, limitant les charges et valorisant votre patrimoine.
Éligible au dispositif Pinel, ce programme constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un quartier à fort potentiel de valorisation. Livraison prévue T1 2025, à partir de 250 000 €. Une opportunité à étudier dès maintenant pour sécuriser votre investissement à Bordeaux.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 250 000 € | 47.65 - 47.65 m² | 1 / 1 |
| T3 | 322 000 € | 62.6 - 62.6 m² | 1 / 1 |
| T4 | 379 000 € | 93.25 - 93.25 m² | 1 / 1 |
| T5 | 525 000 € | 99.1 - 99.1 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B302 | T2 | 47.65 m² | 2 | Nord | 12.55 | ✓ Oui | 250 000 € | Disponible | |
| B403 | T3 | 62.6 m² | 4 | Ouest | 29.75 | ✓ Oui | 322 000 € | Disponible | |
| A105 | T4 | 93.25 m² | 1 | Sud-Est | 5 | ✓ Oui | 379 000 € | Disponible | |
| A208 | T5 | 99.1 m² | 2 | Nord-Ouest | 0 | ✓ Oui | 525 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
Programme immobilier neuf à Bordeaux
Simulateur de loyers Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgrammes à proximité
Découvrez d'autres programmes neufs à Bordeaux
Loi Jeanbrun — Réf. 12348
Loi Jeanbrun — Réf. 12133
Loi Jeanbrun — Réf. 8097
Un conseiller vous accompagne
Profitez gratuitement de l'accompagnement d'un expert en investissement immobilier Jeanbrun.
-
100% gratuit
Aucun frais de dossier ni commission cachée.
-
Réponse sous 24h
Un conseiller vous recontacte rapidement.
-
Conseiller dédié
Un interlocuteur unique du début à la fin de votre projet.
Merci ! Un conseiller vous recontactera dans les meilleurs délais.