Loi Jeanbrun — Réf. 5877

Présentation de la résidence

Située dans le quartier Saint-Jean à Bordeaux, à proximité immédiate de la gare TGV reliant Paris en 2 heures, la résidence Quai Neuf Adelaide s’inscrit au cœur d’un secteur en pleine transformation urbaine. Entre les Capucins et Nansouty, à deux pas de la Garonne et du futur jardin de l’Ars, l’emplacement conjugue dynamisme, accessibilité et cadre de vie attractif — des critères essentiels pour sécuriser un investissement locatif pérenne.

Ce programme de 84 logements, du studio au 5 pièces, répond parfaitement à la forte demande locative bordelaise, notamment portée par les actifs et étudiants séduits par la proximité des transports (bus au pied de la résidence, future ligne à haut niveau de service) et des commerces en rez-de-chaussée. Les appartements, prolongés par loggia, terrasse ou balcon, bénéficient de vues dégagées pour certains étages élevés et d’une belle luminosité grâce à des orientations étudiées.

Les prestations soignées (parquet, carrelage grand format, volets roulants électriques, parking en sous-sol, local vélos) et la conformité RT2012 assurent confort et performance énergétique, gages d’attractivité locative. Éligible au dispositif Pinel et à la TVA réduite, ce programme représente une opportunité stratégique pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un quartier à fort potentiel de valorisation.

Un emplacement d’avenir à Bordeaux à considérer dès maintenant pour construire un patrimoine solide.