Loi Jeanbrun — Réf. 6579
Présentation de la résidence
Implanté dans le quartier Saint-Jean – Armagnac, au cœur de l’Opération d’Intérêt National Bordeaux Euratlantique, le programme Heka bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean. Ce secteur en pleine transformation concentre bureaux, logements, services et infrastructures, renforçant son attractivité locative durable. Les stations de tramway Carle Vernet et Belcier (ligne C) assurent une excellente connexion au centre-ville, tandis que l’aéroport de Bordeaux-Mérignac reste accessible en 22 minutes en voiture.
La résidence propose 95 appartements, du T1 au T5, répartis sur 4 bâtiments contemporains. Les logements, majoritairement traversants et à double orientation, intègrent un jardin d’hiver modulable, véritable atout pour séduire locataires et optimiser la surface de vie perçue. La présence d’une maison de santé au sein du programme dynamise encore l’environnement immédiat.
Prestations de qualité, espaces extérieurs privatifs, performance énergétique RT2012 et label E+C- : tout est réuni pour sécuriser votre investissement. Éligible aux dispositifs Pinel et Pinel+, Heka constitue une opportunité pertinente pour conjuguer optimisation fiscale et potentiel locatif dans un quartier d’avenir. Une adresse à considérer pour investir à Bordeaux avec vision et sérénité.
Dispositifs d'investissement
Les avantages fiscaux applicables à ce programme
Loi Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Toutes zones — Engagement 9 ansDéficit foncier
Amortissement créant un déficit imputable sur votre revenu global.
10 700 €/an (ou 21 400 si réno énergétique)Typologies disponibles
Les types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 164 000 € | 30.78 - 30.78 m² | 1 / 1 |
| T2 | 291 000 € | 51.84 - 51.84 m² | 1 / 1 |
| T3 | 383 000 € | 71.18 - 71.18 m² | 1 / 1 |
| T4 | 427 000 € | 89.4 - 89.4 m² | 1 / 1 |
| T5 | 659 000 € | 121.2 - 121.2 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C51 | T1 | 30.78 m² | 5 | 10.54 | ✓ Oui | 164 000 € | Disponible | ||
| B83 | T2 | 51.84 m² | 9 | 21.22 | ✓ Oui | 291 000 € | Disponible | ||
| B84 | T3 | 71.18 m² | 9 | 34.28 | ✓ Oui | 383 000 € | Disponible | ||
| D31 | T4 | 89.4 m² | 3 | 10.56 | ✓ Oui | 427 000 € | Disponible | ||
| B82 | T5 | 121.2 m² | 8 | 7.62 | ✓ Oui | 659 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés
Localisation
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